رابط وخطوات تقديم طلب حق التصرف في البحرين

يتم الاعتماد على بوابة الخدمات الالكترونية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني للوصول إلى خدمة تقديم طلب حق التصرف والاستفادة منها بعد دخول حساب المستخدم عبر المفتاح الإلكتروني، وهي خدمة مجانية، وتستغرق قرابة عشرة أيام عمل حتى الانتهاء من إجراءاتها.

كيفية تقديم طلب حق التصرف في البحرين

توضح الخطوات التالية طريقة تقديم طلب حق التصرف في البحرين:^[1]

• الذهاب إلى خدمة تقديم طلب حق التصرف “من هنا“.
• الضغط على الرابط الذي تتضمنه الصفحة للخدمة.

• كتابة الرقم الشخصي في الحقل العلوي الفارغ.
• إدخال كلمة السر لحساب المفتاح الإلكتروني.
• إجراء التحقق ثم الضغط على زر تسجيل الدخول.
• المتابعة إلى خدمة تقديم طلب حق التصرف.
• تعبئة الاستمارة ثم التوقيع إلكترونيًا على حق التصرف.
• إرفاق المستندات المطلوبة ثم إرسال الطلب.

شروط تقديم طلب حق التصرف في البحرين

فيما يلي قائمة بشروط تقديم طلب حق التصرف في البحرين:

• موافقة كتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية على أن تكون صادرة من مالكي الأسهم المشاعة في الوحدة السكنية.
• موافقة كتابية على حق التصرف -على أن تكون صادرة من الورثة حسب الفريضة الشرعية- في حال وفاة المنتفع بالوحدة السكنية بعد صدور وثيقة التملك.
• الموافقة كتابة على حق التصرف في الوحدة السكنية على أن تكون صادرة من الزوج أو الزوجة أو الزوجات حسب الأحوال، وفي حالة وفاة الزوج أو الزوجة؛ فلا بد من أخذ موافقة الأبناء إذا استدعت الحاجة لذلك.
• الموافقة كتابة على حق التصرف في الوحدة السكنية على أن تكون صادرة من الوالدين أو أحدهما -حسب الأحوال- في حال التعهد بالالتزام بإسكانهم مدى الحياة أو ثبوت عناوينهم كإقامة دائمة على الوحدة السكنية المراد التصرف بها.
• ما يفيد وجود سكن دائم لذوي الإعاقة الشديدة الجسدية أو الذهنية والأبناء القصر أو إثبات إمكانية توفير السكن الدائم المذكور.
• ضمان حق السكنى مدى الحياة لصاحب الوحدة السكنية وزوجته في حالة هبته للعقار ما لم يثبت وجود عقار آخر يدخل في ملكيته وأبدى رغبته بالتنازل عن حقه في السكن.
• موافقة كتابية من إدارة أموال القاصرين في حالة وجود قاصر للمنتفعين من الفئة الرابعة.
• ما يفيد عدم وجود أية منازعة قضائية -بشأن حق المطلقة على ذات الوحدة السكنية- تتعلق بمساهمة المطلقة في سداد قيمة الوحدة السكنية أو تكلفها بترميمها أو تأثيثها لحين الفصل في موضوع الدعوى بموجب حكم نهائي بات.
• ما يفيد عدم وجود حكم على صاحب الطلب بشأن حق السكني لمطلقته وأبنائه أو إشارة قيد أو حجز تحفظي أو رهن تأميني أو وجود مانع قانوني بالتصرف على ذات الوحدة السكنية.
• أن يكون المشتري أو المتصرف له أو من سينقل إليه الحق في ملكية الوحدة السكنية ممن يسمح لهم بالتملك في المنطقة الإسكانية الموجودة فيها العقار، وذلك حسب القوانين المعمول بها في الأراضي البحرينية.
• الموافقة كتابة على حق التصرف في الوحدة السكنية على أن تكون صادرة من الابن الأعزب العاطل عن العمل، وذلك إذ كان عنوانه ثابت على ذات الوحدة السكنية ومقيم فيها إقامة دائم، شريطة ألا يكون مالكًا لعقار آخر صالح للسكن.
• توفير أية مستندات أو معلومات أو تعهدات إضافية تطلبها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لضمان المحافظة على حق ومصلحة ونسيج الأسرة الاجتماعي والاستفادة بالوحدة السكنية.

مستندات تقديم طلب حق التصرف في البحرين

تتضمن القائمة التالية جميع المستندات والوثائق المطلوبة لتقديم طلب حق التصرف في البحرين:

• استمارة حق التصرف الخاصة بالاستفادة من هذه الخدمة.
• خطاب من البنك بالموافقة على التصرف في حال رهن الوثيقة لديه.
• صورة عن قارئ البطاقة الذكية للمنتفع والزوجة.
• صورة عن وثيقة الملكية المطلوب التصرف فيها.
• شهادة بعدم عدم وجود حكم صادر ضد المتصرف بالعقار بشأن توفير حق السكنى لمطلقته وأبنائه على أن تكون صادرة من وزارة العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف.
• صورة عن وثيقة الملكية للعقار الآخر.
• صورة عن وثيقة الزواج.
• المستندات التي تفيد عدم وجود منازعة قضائية -بشأن حق المطلقة على ذات الوحدة السكنية- تتعلق بمساهمة المطلقة في سداد قيمة الوحدة السكنية أو تكفلها بترميمها أو تأثيثها لحين الفصل في موضوع الدعوى بحكم نهائي وبات.
• صورة عن آخر فاتورة كهرباء.
• صورة عن شهادة الوفاة والفريضة الشرعية لصاحب أو أصحاب العقار.
• صورة عن وثيقة الطلاق في حالة الطلاق.
• أصل وثيقة الهبة الشرعية المصدقة من المحاكم الشرعية إن وجدت في حال الهبة.
• أصل العمرى الشرعية المصدقة من المحاكم الشرعية إن وجدت في حال طلب العمرى الشرعية.

رابط تقديم طلب حق التصرف في البحرين

يمكن تقديم طلب حق التصرف في البحرين عبر الانتقال إلى الرابط التالي bahrainplatform.com، والضغط على الرابط المدرج، ومن ثم متابعة الخطوات المطلوبة لتقديم الطلب.